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      謝良磊山東律師事務所
      Xie Liang Lei Law Office
      買房遭遇抵押權糾紛應獲哪些賠償?
      來源:網絡 | 作者:xielianglei | 發布時間: 1332天前 | 874 次瀏覽 | 分享到:
      在購買房子的時候一定要看好房子是否存在著抵押這種情況,而且有的賣房子的人他不會把抵押這種情況給購房者來說,那么對于這種情況應當如何獲得賠償?

      買房遭遇抵押權糾紛應獲哪些賠償

      根據《民法通則》第七十一條規定,房屋所有權是指房屋所有人依法對自己的房屋享有占有、使用、收益、處分的權利。而抵押權存在本身顯然就在法律上和現實上威脅消費者房屋所有權安全,即遭抵押的房屋充其最大量對購買人來說只享有房屋的占有和使用權,其余權利卻無法行使。

      《中華人民共和國擔保法》第四十九條:“抵押期間,抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的,應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的,轉讓行為無效?!?

      我國《消費者權益保護法》第49條的規定:“經營者提供商品或者服務有欺詐行為的,應當按照消費者的要求增加賠償其受到的損失,增加賠償的金額為消費者購買商品的價款或者接受服務的費用的一倍?!辈簧贅I內人士認為,商品房是商品。按照我國《消費者權益保護法》的規定,只要是公民為了生活的目的而購買商品的,無論是什么商品,都受到《消費者權益保護法》的保護。這里面規定的商品,不管是大宗商品還是小宗商品都應該適用這個法律,而此中也并沒有排除房地產、汽車等商品。

      房地產糾紛是指公民、法人或其它組織之間及他們相互之間基于房屋和土地的權利義務所發生的爭議。具體而言,是指關于房屋和土地的所有權、經營管理權和使用權等權益的爭議。

      房地產糾紛是指在房地產開發、經營和管理過程中,當事人之間因房地產權益而產生的爭議。實際上也就是房產(房屋權益)糾紛和地產(土地權益)糾紛的總稱。其當事人既可以是公民、法人和其他組織,也可以是房地產管理機關,其中的公民、法人和其他組織包括涉外房地產關系中的外國公民、法人及其他組織和港澳臺的公民、法人和其他組織。

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